**6465-高収益投資物件：統合ビジネスを備えたPTTガソリンスタンド – ビエンチャン首都圏**

6465-優れた投資物件：高収益PTTガソリンスタンドおよび複合商業施設、ヴイエンチャン首都圏

ヴイエンチャン首都圏のサイセットゥー地区、活気あるタートルアン地区に位置する、既存のPTTガソリンスタンドを売却いたします。価格は320万米ドルで、敷地面積は広々とした540平方メートルあり、非常に高い商業的ポテンシャルを秘めています。

これは単なるガソリンスタンドではありません。多様かつ実績のある収益源を持つ、いわゆる「完成されたビジネスモデル」です。販売には、交通量が多くブランド認知度が高い、基盤がしっかりとした燃料スタンド事業が含まれます。さらに、通勤者や地元住民から絶大な人気を誇るカフェ「Amazon Café」も買収対象に入っており、安定した顧客層と追加収益が見込めます。また、敷地内には便利なミニマートも備えられており、日常品の販売を通じて、さらなる集客力と売上の向上が期待できます。

これらの主要事業に加えて、この物件には更なる利益を生み出す要素があります。敷地内にはいくつかのテナントユニットがあり、それらからの安定した賃貸収入も得られています。これら既存の賃貸契約は全体的な収益性と財務の安定性に大きく寄与しています。また特筆すべき点として、15台の良好な状態を保つトイレ設備が含まれており、補助的な収益源として確実な利益をもたらします。これにより収益ポートフォリオの多様化が図られ、物件全体の収益性が大幅に増すため、非常に包括的で高価値な資産といえるでしょう。

すでに複数の収益チャネルが構築され、継続的に利益を生み出しているこのPTTガソリンスタンドは、ヴイエンチャンの中心地において、将来性豊かで非常に魅力的な投資機会となるでしょう。

—

### **周辺環境・地域コミュニティ：**

このエリアは生活スタイルに必要なさまざまな利便施設が整っており、歴史的村にも近く、多くの公共施設へもアクセス良好です。

– タートルアン黄金仏塔、ジョーマベーカリーカフェ（タートルアン）まで車で5〜7分
– 外務省、財務省、工業貿易省まで車で8〜10分
– 国際学校ISL（ラオス国際学校）、ヴィエンチャン大学、インドチナ銀行／コラオタワー
– パトゥーサーク公園、ベトナム大使館、ASEANモール、ITECCモールまで車で9〜11分
– タイ大使館、インドネシア大使館まで車で12分
– 銀行・ATM：BCEL、BFLバンク、STバンク、LDBバンクなど多数
– ミニマートや地元スーパーマーケット：ミニビッグCなど

詳しくはお気軽にお問い合わせください。最新情報をお伝えいたします。

Share on Facebook

Tweet

Follow us

Save