**6465 – 프라임 투자 기회: 통합 비즈니스가 포함된 고수익 PTT 가스충전소 – 비엔티안 수도권**

6465-와타이 구역(That Luang) 중심부에 위치한 뛰어난 PTT 주유소 매매물건, 비엔티안 수도권

320만 달러의 가격에 양도되는 본 PTT 주유소는 비엔티안(Vientiane)의 왕성한 상업지역인 사이셋타 군(Xaysettha District)의 핵심 입지에 자리하고 있으며, 540㎡ 이상의 넓은 부지를 자랑합니다. 이는 잠재적인 상업 가치가 매우 높은 매물로, 투자자들에게 안정적이고 수익률 좋은 기회를 제공합니다.

본 건물은 단순한 주유소를 넘어선 원스톱(One-stop) 비즈니스 시설로서 다양한 수익 창출 경로를 보유하고 있습니다. 우선, 유명 브랜드 인지도와 높은 유동인구를 자랑하는 주유소 사업이 핵심 축을 이루고 있습니다. 또한, 방문객과 지역 주민들에게 사랑받는 ‘아마존 카페(Amazon Café)’가 함께 운영되고 있어 꾸준한 고객 유입과 추가 수익을 보장합니다. 더불어, 편의점(Minimart)도 포함되어 있어 일상 용품 판매 및 소비자 편의 증대를 통해 매출 증대에 기여하고 있습니다.

이뿐만 아니라 부지 내에는 다양한 점포들의 안정적인 임대수익도 확보되어 있습니다. 이러한 임대 계약들은 전체 수익성과 재무 안정성을 크게 강화하는 요소입니다. 특히 주목할 점은 총 15개의 잘 관리된 화장실이 포함되어 있다는 점으로, 이는 부가 수익원으로서 지속적으로 수익을 창출하며, 수익 포트폴리오의 다각화 및 전체 수익성 증대에 기여하고 있습니다. 따라서 본 매물은 종합적이고 고부가가치를 지닌 특별한 자산으로 평가받고 있습니다.

다양한 수익 창출 경로가 이미 자리 잡혀 있고 안정적으로 수익을 발생시키고 있는 본 PTT 주유소는 전문 투자자들이 선호하는 안전하고 복합적인 비즈니스 모델을 갖춘, 비엔티안 중심부의 귀중한 투자 기회입니다.

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### **주변 환경 및 커뮤니티:**

본 위치는 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 역사적인 마을과 가까운 곳에 자리하고 있습니다:

– **5~7분 거리:** That Luang Golden Stupa (황금 대탑), Joma Bakery Cafe
– **8~10분 거리:** 외교부, 재무부, 산업통상부
– **ISL 국제학교, 비엔티안 컬리지, 인도차이나 뱅크 / 코라오 타워**
– **9~11분 거리:** 파투사이 공원(Patuxay Park), 베트남 대사관, 아세안 몰(Asean Mall), ITECC 몰
– **12분 거리:** 태국 대사관, 인도네시아 대사관
– **은행/ATM:** BCEL, BFL Bank, ST Bank, LDB Bank 등 다수
– **편의점/슈퍼마켓:** Mini Big C 및 기타 지역 편의점

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