ປະຈຸບັນນັກລົງທືນດ້ານຊັບສິນກຳລັງຮ່າງກົດໝາຍທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ຫ້ອງແຖວໄດ້, ອີງຕາມເຈົ້າໜ້າທີ່ໃນຂະແໜງການ.

ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍສົ່ງເສີມການລົງທືນທີ່ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນປີ 2014, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ມີການລົງທືນລົງທະບຽນ 500.000 ໂດລາສະຫະລັດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແຕ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈາກກະຊວງແຜນການແລະການລົງທືນກ່າວວ່າພວກເຂົາມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການບັງຄັບໃຊ້ມາດຕາທີ່ມີສິດໃນການຕ່າງປະເທດຜູ້ປະກອບການທຸລະກິດເປັນເຈົ້າຂອງດິນຕອນດັ່ງກ່າວ.

ກົດໝາຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ປະກອບການທຸລະກິດຕ່າງປະເທດທີ່ມີເງື່ອນໄຂຊື້ດິນສະເພາະຈາກລັດຖະບານແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ປະກອບການທຸລະກິດເຫລົ່ານີ້ຊື້ທີ່ດິນຈາກບຸກຄົນ.

ດ້ວຍເຫດຜົນດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ອຳນວຍການຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ, Rentsbuy.com, ທ່ານ Houmphan Saiyalath ກຳລັງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບພະແນກການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອສ້າງກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ເຊິ່ງຈະສະເໜີໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດຮັບຮອງການຊື້ດັ່ງກ່າວພາຍໃນປີ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນທີ່ຈະກະຕຸ້ນໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຕາມກົດໝາຍຕອນນີ້ກຳລັງປຶກສາຫາລືກັບເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ທ່ານ Houmphan ໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ວ່າຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວແມ່ນແນໃສ່ດຶງດູດການເຂົ້າມາຂອງນັກລົງທືນໃນຂະແໜງການທີ່ຄວນຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຂັບເຄື່ອນເສດຖະກິດຂອງປະເທດ.

ຍົກຕົວຢ່າງ, ບາງປະເທດໃນອາຊຽນໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ອາພາດເມັນຫລືທີ່ພັກອາໄສເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມການລົງທືນດ້ານຊັບສິນຂອງພວກເຂົາເພີ່ມຂື້ນເລື້ອຍໆແລະໄວຂື້ນ.

ປະເທດເມື່ອໄວໆມານີ້ປະສົບກັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສແຕ່ການຂາຍຂອງພວກເຂົາມີພຽງແຕ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີເພາະວ່າບໍ່ມີກົດໝາຍທີ່ຈະດຶງດູດການຊື້ຈາກນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ.

ທ່ານ Houmphan ກ່າວວ່າການຂາຍຫ້ອງແຖວແລະທີ່ພັກອາໄສຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂື້ນປະມານ 8-10 ເປີເຊັນໃນປີນີ້ຍ້ອນວ່ານັກພັດທະນາສະເໜີທາງເລືອກອື່ນໃຫ້ລູກຄ້າ.

ທ່ານ Houmphan ໄດ້ອະທິບາຍວ່າການລົງທືນໃນຫ້ອງແຖວແລະອາພາດເມັນມີການຂະຫຍາຍຕົວຕື່ມອີກແຕ່ການກໍ່ສ້າງທີ່ພັກອາໄສເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງການເຊົ່າຫລືການຂາຍກໍ່ມີການເຕີບໂຕພຽງເລັກນ້ອຍເທົ່າທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຕະຫຼາດໄດ້ສຸມໃສ່ຊາວທ້ອງຖິ່ນ.

ປັດຈຸບັນ, ມີອາຄານຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 200 ແຫ່ງທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ, ໂດຍຄາດວ່າການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນສູງກວ່າ 15 ເປີເຊັນໃນທ້າຍປີນີ້.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່ານີ້ຍັງຈະຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນມີລາຄາຕ່ຳລົງຍ້ອນວ່ານັກພັດທະນາຈະຊອກຫາທາງເລືອກໃນການຕັ້ງລາຄາທີ່ຫຼາກຫຼາຍເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າໃຫ້ຫຼາຍຂື້ນ.

ລາຄາຂອງອາພາດເມັນ, ເຮືອນແລະຄ່າເຊົ່າຫ້ອງການຍັງຄົງເພີ່ມຂື້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາແຕ່ຄາດວ່າຈະຊ້າລົງໃນທ້າຍປີແລະຊ້າລົງຫຼາຍໃນໄລຍະສອງປີຂ້າງໜ້າເນື່ອງຈາກການແຂ່ງຂັນທີ່ສູງຂື້ນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານ Houmphan ເຊື່ອວ່າຖ້າກົດ ໝາຍ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດມັນຈະມີຄວາມສະດວກກວ່າສຳລັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນເຊິ່ງຈະເປັນບວກໃນການຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດສືບຕໍ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວ.

ໂດຍ Times Reporters

(ອັບເດດລ້າສຸດ 14 ກຸມພາ 2017)